Na Florydzie ceny 28% i 24% w górę!
Drożej niż rok temu i to o ile!
Jak informuje Florida Realtors, na Florydzie ceny domów w maju wzrosły o blisko 28%, a ceny mieszkań o nieco powyżej 24%! W maju 2021 sfinalizowano również więcej transakcji niż rok temu oraz pojawiło się więcej nowych ogłoszeń domów na sprzedaż tzw. listings.
Ta ostatnia informacja może być powodowana faktem, że w maju ubiegłego roku mieliśmy do czynienia z niedawno ogłoszoną pandemią i wiele przedsięwzięć takich jak na przykład sprzedaż domu odkładano w czasie. Dodajmy też, że podane wzrosty dotyczą mediany ceny, a bardziej atrakcyjne nieruchomości mogły podrożeć o wiele więcej.
Czy wciąż warto kupować?
Nikt nie wie, w którą stronę pójdą ceny domów w najbliższych miesiącach i latach. A jeżeli jest przekonany, że wie, to wie jeszcze mniej. Decyzję o kupnie domu podejmujemy biorąc pod uwagę wiele czynników. Jeżeli na przykład kupujemy dom dla siebie, a sprzedajemy dom w innym miejscu, to najprawdopodobniej nie ma większego sensu czekać, aż ceny się obniżą – jeżeli w ogóle się obniżą – ponieważ cena sprzedawanego domu również się zmieni. Jeżeli natomiast inwestujemy, to najważniejsze są liczby. Jeżeli obliczymy, że w obecnej cenie liczby są korzystne, to nie ma powodu, aby odkładać decyzję na później.
Kasyno na własne życzenie
Słyszałem niedawno opinię i nie mogłem uwierzyć w to co słyszę. Przecierałem oczy ze zdumienia i wytężałem słuch. Otóż, mój znajomy twierdził, że “teraz to warto sprzedać, wynająć sobie mieszkanie na rok lub dwa, a jak ceny spadną, to wtedy kupić”. A co będzie jeżeli ceny nie spadną? A co będzie jeżeli ceny pójdą w górę i nie będzie nas już stać na kupienie domu? To co znajomy sugerował, jest próbą tzw. market timing, które niestety dla większości nie kończy się sukcesem. Pamiętacie frankowiczów z Polski? Też wielu liczyło na to, że frank szwajcarski straci na wartości. Zachłanność i chęć szybkiego zysku najczęściej niestety kończą się stratą, a próby przewidywania w którą stronę pójdą ceny dla przeciętnego kupującego dom – w szczególności dom, w którym mieszka z rodziną – nie powinny mieć miejsca. Twój dom, dom w któym mieszkasz, nie powinien być przedmiotem spekulacji. Jeszcze raz: to nie jest kasyno, to jest Twój dom.